6 Tips Wat Je Kunt Doen

Wilt u uw woning verkopen en verwacht u dat de woning minder opbrengt dan de lening voor uw woning? De Nederlandse woningmarkt laat zien dat hoe hoger de waarde van het huis voorheen was, hoe groter ook de prijsdaling geweest is. Het komt zelfs voor dat een prachtig huis dat vijf jaar geleden nog € 300.000,- moest opbrengen, nu te koop is voor € 200.000,-.

Het voorbeeld leert ons dat de overdracht bij leven in principe voordeliger is. Bij de berekening van het uiteindelijke voordeel moeten natuurlijk wel de getrooste opofferingen, dat wil zeggen de betaalde belastingen die bij leven zijn voldaan mee in aanmerking worden genomen.

Een voorbeeld: stel moeder laat bij overlijden na een waarde van € 10.000,00 en de schenkingen waren samen € 80.000,00 dan is de zogenoemde legitimaire massa, de waarde waarover de legitieme portie van Anja wordt berekend: € 90.000,00, 1/6e daarvan is € 15.000,00.

Bovendien moet je als koper al het mogelijk doen om de voorwaarde ook in vervulling te laten gaan (zo kan je bv. je woning te koop stellen via een makelaar, kan je de vraagprijs verlagen als er geen kandidaten zijn om te kopen aan de prijs die je vooropstelde, …). Tevens is het belangrijk de voorwaarde degelijk op papier te laten zetten (bv.

1. Koper heeft het recht deze overeenkomst te ontbinden wanneer hij er uiterlijk op... (datum)...niet in geslaagd is de hem in eigendom toebehorende onroerende zaak...(aanduiding nog te verkopen onroerende zaak)..... te....(plaatsnaam)... onvoorwaardelijk te verkopen, zulks onder algemeen aanvaardbare voorwaarden en tegen een voor de koper acceptabele koopsom (of : een bedrag gelijk aan de getaxeerde verkoopwaarde van de onroerende zaak ad......k.k.). Het gestelde onder artikel 16.3. (bij koopakte appartementsrecht: 19.3.) is van overeenkomstige toepassing.

Koop click here je eerst een ander huis dan loop je het risico op dubbele woonlasten omdat je je niet weet wanneer en voor welk bedrag je je huidige huis verkoopt Verkoop je eerst je eigen huis dan weet je de exacte opbrengst alleen moet je dan snel op zoek naar een ander huis om te kopen of te huren.

De 50-plussers in Nederland hebben gemiddeld honderdduizend euro overwaarde, de 60-plussers hebben gemiddeld een overwaarde van honderdvijftigduizend euro en 70-plussers hebben het huis vaak hypotheekvrij en hebben daarom meer dan tweehonderdduizend euro aan overwaarde in hun huis.

Je schetst volgens mij dan ook een situatie die zeker voorkomt, maar in mijn ogen toch echt de uitzondering is. Ik denk dat mensen die naar een doe-het-zelf makelaar stappen vooral de mensen zijn die het ook prima zonder makelaar zouden kunnen regelen en over het algemeen ook woningen te koop aanbieden waar verder niets speciaals mee aan de hand is en die voor een reguliere makelaar eigenlijk "standaard werk" zouden zijn.

Een woonwagen - niet zijnde een woonwagen met een eigen aandrijving of een woonwagen die ingevolge de Wegenverkeerswet zonder ontheffing over een weg mag worden voortbewogen - of woonwagenstandplaats die is gelegen op een centrum dat niet is aangewezen om te worden opgeheven.

(Goede uitleg over de prijs, hoeveel courtage je betaalt over de verkoop van een woning, wie heeft de juiste verkooptechniek) Wij spraken met huizenverkopers die ook woningen in de buurt verkopen en wij zochten naar een makelaar die is aangesloten bij NVM (Nederlandse Vereniniging Makelaars) omdat we het belangrijk vinden dat het huis op FUNDA staat.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

Comments on “6 Tips Wat Je Kunt Doen”

Leave a Reply

Gravatar